2 Rue SEMAILLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 201,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083111174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
06013083111174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 221 829 $ Poids 45 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 893 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 512 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 992 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 673 $ Poids 32 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 550 156 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 996 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 177 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 942 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +95 771 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 562 679 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 889 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 65 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −600 $ | 83 634 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 241 790 $ Poids 9 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 624 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 258 252 $ Poids 9 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 959 $ Poids 7 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 959 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.