3 Rue SEMAILLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 187,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083112471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
06013083112471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 214 824 $ Poids 46 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 965 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 954 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 533 555 $ Poids 19 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 665 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 250 136 $ Poids 13 % |
| 6 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 874 $ Poids 12 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 981 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 984 $ Poids 10 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 981 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 984 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.