7 Rue SEMAILLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 77,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083112992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
06013083112992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 953 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 288 932 $ Poids 65 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 738 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 664 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 554 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 195 472 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 983 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 131 290 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 767 $ Poids 27 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 158 585 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 963 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 152 188 $ Poids 23 % |
| 8 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 319 834 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 437 736 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 030 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.