8 Rue SEMAILLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 143,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083121205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
06013083121205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 953 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 634 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 316 $ Poids 43 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 592 305 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 117 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −900 $ | 71 111 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 204 364 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 586 $ Poids 22 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 728 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 225 844 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 972 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 067 $ Poids 15 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 140 $ Poids 15 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 140 $ Poids 15 % |
| 12 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 847 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.