Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
163 900 $
Autre · 883 $/m² · 185,7 m² · constr. 1940 · terrain 77 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 523 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083130435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
06013083130435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 33 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 511 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 191 542 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 902 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 604 $ Poids 51 % |
| 4 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 392 660 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 985 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 842 $ Poids 43 % |
| 6 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 439 250 $ Poids 13 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 846 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 214 393 $ Poids 12 % |
| 8 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 507 $ Poids 9 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 753 $ Poids 8 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 753 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.