792 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 193,9 m² · constr. 1935 · terrain 97 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 404,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083170086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
06013083170086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 647 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 190 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 793 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 767 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 388 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 359 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 754 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 577 $ Poids 9 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 218 951 $ Poids 7 % |
| 7 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 448 573 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 200 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 840 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 141 057 $ Poids 3 % |
| 10 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +101 045 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 558 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.