Route TRAIT-CARRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
79 700 $
Autre · 3 138 $/m² · 25,4 m² · constr. 1980 · terrain 359 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 752 m²
Frontage
202,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 17 800 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083322200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
06013083322200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±218.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
183 218 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 1 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 39 % |
| 2 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 11 % |
| 3 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 126 843 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.