781 Route TRAIT-CARRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 153,2 m² · constr. 2021 · terrain 117 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 319,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083371816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
06013083371816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 210 591 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 049 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 72 845 $ Poids 4 % |
| 4 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 096 $ Poids 2 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 096 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 231 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 641 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 376 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.