786 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 120,2 m² · constr. 1974 · terrain 105 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 020,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083392000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
06013083392000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −7 329 $ | 163 755 $ Poids 15 % |
| 2 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 144 068 $ Poids 11 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 121 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 380 891 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 127 $ Poids 3 % |
| 6 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 401 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 157 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 392 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 427 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 378 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.