3 Rue CHARLES-E.-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 120,1 m² · constr. 1930 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092908043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
06013092908043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 078 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 750 $ Poids 28 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 772 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 835 $ Poids 25 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 913 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 997 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 010 $ Poids 19 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 048 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 018 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 660 $ Poids 11 % |
| 10 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 154 161 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 392 123 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 946 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.