886 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
297 400 $
Autre · 1 779 $/m² · 167,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092917857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
22757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
06013092917857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 595 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 194 398 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 601 $ Poids 56 % |
| 3 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 400 319 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 301 832 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 793 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 980 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 395 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 204 109 $ Poids 3 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 290 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.