14 Rue VERMETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092918822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
06013092918822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 145 468 $ Poids 46 % |
| 2 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 187 327 $ Poids 45 % |
| 3 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 693 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 957 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 256 823 $ Poids 32 % |
| 6 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 297 061 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 138 281 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 159 340 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 296 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 121 772 $ Poids 12 % |
| 11 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 992 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 802 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.