20 Rue VERMETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 90,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092918859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
06013092918859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 255 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 495 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 171 886 $ Poids 46 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 652 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 092 $ Poids 26 % |
| 6 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 720 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 255 736 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 133 795 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 139 683 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 370 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 115 326 $ Poids 13 % |
| 11 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 199 960 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 640 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.