23 Rue VERMETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 142,4 m² · constr. 2007 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092919472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
06013092919472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 690 $ Poids 48 % |
| 2 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 646 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 557 245 $ Poids 28 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 313 074 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 267 $ Poids 23 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 326 858 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 642 $ Poids 13 % |
| 7 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 554 012 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 66 381 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 354 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 466 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 992 $ Poids 5 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 222 614 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.