896 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
165 400 $
Autre · 848 $/m² · 195 m² · constr. 1978 · terrain 1 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092927658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
06013092927658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 662 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 807 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 837 $ Poids 32 % |
| 4 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 129 956 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 555 137 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −10 473 $ | 226 544 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 476 $ Poids 1 % |
| 9 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 303 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 486 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 104 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 790 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.