905 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 209,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 437 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092937651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
06013092937651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±125.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 782 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 225 667 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 581 277 $ Poids 10 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 508 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 825 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.