912 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 148,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092938111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
06013092938111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 668 $ Poids 46 % |
| 2 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 549 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 590 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 796 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 885 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 997 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 783 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 396 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 193 547 $ Poids 3 % |
| 11 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 442 $ Poids 3 % |
| 12 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 482 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.