920 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 106,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092947199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
06013092947199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 841 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 139 804 $ Poids 45 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 641 $ Poids 31 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 186 545 $ Poids 30 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 711 $ Poids 29 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 695 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 060 $ Poids 20 % |
| 7 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 288 452 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 16 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 138 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 145 374 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 153 109 $ Poids 10 % |
| 12 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 216 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.