922 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 113,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092947449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
06013092947449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 939 $ Poids 43 % |
| 2 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 817 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 013 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 606 $ Poids 26 % |
| 5 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 810 $ Poids 25 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 193 548 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 107 $ Poids 14 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 777 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 150 905 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 158 839 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 300 970 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.