924 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 101 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092948630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
06013092948630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 798 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 139 060 $ Poids 45 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 633 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 660 $ Poids 28 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 187 292 $ Poids 28 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 987 $ Poids 22 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 922 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 653 $ Poids 15 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 806 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 145 964 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 152 290 $ Poids 9 % |
| 11 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 216 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 126 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.