934 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 133,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092958491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
06013092958491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 364 $ Poids 48 % |
| 2 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 158 $ Poids 36 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 572 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 265 176 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 275 008 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 700 $ Poids 9 % |
| 7 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 854 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 915 $ Poids 5 % |
| 9 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 816 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 330 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 096 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.