938 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 75,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092958742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013092958742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 845 $ Poids 39 % |
| 2 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 465 $ Poids 25 % |
| 3 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 46 513 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 205 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 010 $ Poids 16 % |
| 6 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 192 453 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 132 204 $ Poids 2 % |
| 8 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 192 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.