945-947 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092967216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
06013092967216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 639 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 471 m · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 805 $ Poids 42 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 995 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 206 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 29 % |
| 7 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 800 $ Poids 23 % |
| 12 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 287 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 853 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.