951 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 123,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092967635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
06013092967635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 470 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 523 $ Poids 37 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 609 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 270 385 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 357 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 168 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 679 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 265 095 $ Poids 7 % |
| 9 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 260 697 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 318 357 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 396 953 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.