953 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092967935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
06013092967935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 444 $ Poids 53 % |
| 2 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 566 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 143 435 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 285 $ Poids 33 % |
| 4 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 83 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 173 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 132 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 193 175 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 543 $ Poids 10 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 943 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 428 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 150 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 157 103 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 297 857 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.