957 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 179,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092977365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
06013092977365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 197 640 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 119 $ Poids 25 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 253 $ Poids 6 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 264 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 211 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 94 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 432 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 4.1 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −14 291 $ | 359 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.