963 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 130,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092977756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
06013092977756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 992 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 521 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 992 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 981 $ Poids 38 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 317 793 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 828 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 001 $ Poids 7 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 546 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 414 031 $ Poids 6 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 390 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 265 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 580 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 423 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.