971 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 142,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092987398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
06013092987398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 929 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 771 $ Poids 50 % |
| 2 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 65 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 487 172 $ Poids 33 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 929 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 231 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 947 $ Poids 21 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 148 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 304 978 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 758 $ Poids 5 % |
| 8 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 436 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 844 $ Poids 4 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 037 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 411 615 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 362 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.