978 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092988716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
06013092988716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 409 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 147 977 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 860 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 145 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 596 $ Poids 30 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 190 602 $ Poids 18 % |
| 5 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 62 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 302 861 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 987 $ Poids 16 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 832 $ Poids 14 % |
| 8 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 226 362 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 344 959 $ Poids 9 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 304 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 145 079 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 162 100 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.