989 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 196,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092998662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
06013092998662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±115.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 142 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 867 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 572 727 $ Poids 4 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 129 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −5 236 $ | 232 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 105 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 502 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.