35 Rue VERMETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 115,9 m² · constr. 1942 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093010502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
06013093010502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 097 $ Poids 38 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 543 $ Poids 34 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 195 509 $ Poids 31 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 221 $ Poids 24 % |
| 5 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 155 $ Poids 24 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 151 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 182 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 070 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 394 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 006 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 152 454 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 159 013 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.