70 Rue CHARLES-E.-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
362 400 $
Autre · 2 063 $/m² · 175,7 m² · constr. 1992 · terrain 60 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 900,4 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093046522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
06013093046522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 947 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 209 306 $ Poids 57 % |
| 2 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 131 022 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 271 $ Poids 37 % |
| 4 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 994 $ Poids 20 % |
| 5 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 231 $ Poids 15 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 685 $ Poids 12 % |
| 7 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 916 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 579 109 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 762 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +61 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 355 462 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 519 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 461 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 178 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.