224 Rue CHARLES-E.-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 4 865 $/m² · 46,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093118673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
06013093118673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 034 $ Poids 12 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 177 510 $ Poids 7 % |
| 3 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 181 312 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 352 616 $ Poids 4 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 004 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 78 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 110 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 177 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.