310 Rue CHARLES-E.-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
156 200 $
Autre · 2 069 $/m² · 75,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093211709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
06013093211709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 28 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 266 468 $ Poids 12 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 985 $ Poids 10 % |
| 3 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 928 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 235 432 $ Poids 2 % |
| 5 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 268 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 219 785 $ Poids 1 % |
| 9 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 151 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 254 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.