822 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 132,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093212536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
06013093212536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −9 161 $ | 169 819 $ Poids 20 % |
| 2 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 705 $ Poids 12 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 769 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 394 817 $ Poids 11 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 303 $ Poids 11 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 124 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 413 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 293 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −11 449 $ | 163 822 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 442 022 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 392 995 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 420 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.