824 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 192,1 m² · constr. 1905 · terrain 2 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093222188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
06013093222188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 446 527 $ Poids 14 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 181 075 $ Poids 9 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 348 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 854 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 217 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 531 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 88 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.