892 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093264573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
06013093264573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 906 m · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +4 017 $ | 137 701 $ Poids 26 % |
| 2 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −886 $ | 199 740 $ Poids 9 % |
| 3 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 342 $ Poids 5 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 006 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 336 $ Poids 4 % |
| 6 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 154 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 361 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 148 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 149 989 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 130 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 235 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 370 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.