Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
149 400 $
Autre · terrain 236 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 589,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 16 600 $ +134.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093360411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
06013093360411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 22 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 962 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 20 % |
| 3 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 939 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 623 $ Poids 13 % |
| 5 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 11 % |
| 8 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 9 % |
| 10 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 206 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 8 % |
| 12 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.