Rang 3 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
127 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 149 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 365,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 9 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093469688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
06013093469688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 15 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 139 661 $ Poids 2 % |
| 2 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 489 698 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 413 $ | 179 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.