997 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 856 $/m² · 270,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102908437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013102908437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±112.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 386 $ Poids 13 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 254 599 $ Poids 9 % |
| 3 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 372 $ Poids 5 % |
| 4 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +72 268 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 540 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +115 321 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 512 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +75 613 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 553 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.