25 Rue BARRIAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
161 600 $
Autre · 6 387 $/m² · 25,3 m² · constr. 1989 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 33 300 $ -23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102939106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
06013102939106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 31 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 956 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 44 % |
| 2 | boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-11-08 · 266 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 30 % |
| 3 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 373 m · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 59 777 $ Poids 3 % |
| 6 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.