30 Rue BARRIAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 77,2 m² · constr. 2010 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 123 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102939451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
06013102939451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 352 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 237 522 $ Poids 28 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 736 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 221 538 $ Poids 28 % |
| 3 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 452 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 178 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 095 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 269 488 $ Poids 13 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 466 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 130 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 257 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.