18 Rue BOULEAUX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 171,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102959036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
06013102959036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 207 387 $ Poids 18 % |
| 2 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 382 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 838 $ Poids 8 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 98 879 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 511 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 333 947 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 210 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 307 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 307 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −7 329 $ | 196 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.