12 Rue BOULEAUX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 38,4 m² · constr. 2000 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 73 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102959138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
06013102959138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 22 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 243 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 637 $ Poids 32 % |
| 2 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 169 m · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +590 $ | 74 001 $ Poids 31 % |
| 3 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 297 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 961 $ Poids 19 % |
| 4 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 170 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.