4 Rue BOULEAUX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 56,6 m² · constr. 1960 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102969139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
06013102969139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 232 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 205 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 226 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 116 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 0 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +17 914 $ | 364 782 $ Poids 26 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.