1006 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 1 113 $/m² · 207,1 m² · constr. 1977 · terrain 16 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 439,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103001744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
06013103001744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±114 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 372 $ Poids 33 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 228 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 569 525 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 498 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 311 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.