1016 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
362 400 $
Autre · 2 227 $/m² · 162,7 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 284 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103010310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
06013103010310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 203 069 $ Poids 24 % |
| 2 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 552 197 $ Poids 18 % |
| 3 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 903 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 113 $ Poids 17 % |
| 5 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 069 $ Poids 10 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 985 $ Poids 10 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 761 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 037 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 538 806 $ Poids 2 % |
| 11 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 96 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −873 $ | 218 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.