1026 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 144,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103010957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
06013103010957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 483 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 878 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 200 $ Poids 40 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 502 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 260 781 $ Poids 13 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 825 $ Poids 13 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 777 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 272 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 127 915 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 200 $ Poids 3 % |
| 10 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +401 $ | 84 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 191 434 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.