1032 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 1 721 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 140 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103020358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
06013103020358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 250 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 442 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 442 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 555 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 485 823 $ Poids 32 % |
| 4 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 245 $ Poids 15 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 252 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 770 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 403 270 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 922 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 326 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 586 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 112 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.