1045 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 68,7 m² · constr. 1982 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 76 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103030147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
06013103030147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 309 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 239 178 $ Poids 30 % |
| 2 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 412 556 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 229 553 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 324 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 200 475 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 587 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 138 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.